藤沢市ホームページ制作コラム
結論、集合住宅はホームページを持つべき
結論、集合住宅はホームページを持つべき
投稿日:2016-7-6
photo credit: 2014-04-27,高島平団地,新緑 via photopin (license)
先日、藤沢市内のマンション管理組合の方から、こんな切実なご相談を受けました。
『昔、マンションのホームページを作ったものの、パソコンに詳しい担当者が引っ越してしまい、数年間完全に放置されているんです…』
実はこれ、全国の集合住宅（マンションや団地、自治会）で非常に頻繁に起きている問題です。今回は、放置されたホームページがもたらす「意外な悪影響」と、管理組合が高額な費用をかけずに無理なくWeb運営を続けるコツをお伝えします。
1. 放置されたホームページは「資産価値」を下げる？
「マンションのサイトなんて、誰も見てないから放置でいいんじゃない？」と思われるかもしれません。
しかし、地元の不動産エージェントに話を聞くと、更新されず放置されたホームページは、マンションの売れ行きや入居率に悪影響を及ぼすそうです。
立地や築年数が似ている2つのマンションがあったとします。
A：数年前から更新が止まっている、古いホームページ
B：手作り感はあるけれど、夏祭りや防災訓練の写真が定期的に載っているホームページ
これから湘南エリアに引っ越して子育てをしたい若い世代は、圧倒的に後者の「B」を選びます。「ここはコミュニティがしっかりしていて安心できそう」と、入居後の生活がイメージできるからです。
2. 高額な「マンション専用システム」は本当に必要か？
現在、管理組合の高齢化や役員のなり手不足により、「ホームページを使って若い世代を呼び込みたい」という集合住宅が増えています。
しかし、いざ制作会社に頼もうとすると、「集会所のネット予約」「住民専用の電子掲示板」「ネットアンケート」などが詰め込まれた、初期費用も月額も非常に高額なパッケージを提案されることが少なくありません。
多機能すぎると、結局誰も更新しなくなる
私からのプロとしての率直な意見は、『そんなに沢山の機能、本当にいりますか？』です。
結局、機能を増やしすぎると管理画面が複雑になり、ただでさえパソコンが苦手な役員の方々にとって「触りたくない面倒なもの」になってしまいます。
千葉県にある『稲毛高浜北自治会』のホームページをご存知でしょうか。そこには複雑な予約システムなどはありません。団地のイベントやサークル活動、綺麗な周辺の風景写真が載っているだけですが、温かみがあり「こんな所に住んでみたい」と強烈に思わせる素晴らしい成功例です。
3. 成功の秘訣は「無理せずプロに丸投げ」すること
集合住宅のホームページで一番大切なのは、立派なシステムではなく「住民の温かい活動風景が、無理なく定期的に更新され続けること」です。
しかし、マンションの管理組合は1〜2年で役員が交代する（輪番制）ことが多く、そのたびにホームページの引き継ぎを行うのは至難の業です。
役員が替わっても安心！アーティエイトの「保守サポート」
「パソコン担当の役員がいなくなった…」と慌てる前に、地元のWeb制作会社である私たちに管理・更新をお任せください。餅は餅屋です。
アーティエイトでは、月額10,000円からの「トータルWebサポート」をご用意しています。役員様は、スマホで撮ったお祭りや清掃活動の写真を私たちにメールで送るだけ。面倒なページの更新や写真のアップロードは、すべてプロが代行いたします。
- 役員交代時の面倒な引き継ぎが不要！
- 月3件までの「ちょっとした更新」が基本料金内で無料！
- 複雑なシステムを省いた、適正価格での新規制作も可能！
photo credit: 花見こもち, ぎおん特屋, 原宿 via photopin (license)
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